Les 10 meilleurs promoteurs immobiliers à Toulouse et sa région

Green City Immobilier a vu le jour en 2011 à Toulouse, sous l’impulsion de son fondateur Stéphane Aubay. En un peu plus de 10 ans, la société n’a cessé de se développer et est aujourd’hui reconnue comme l’un des principaux promoteurs immobiliers de la région. L’entreprise s’impose, d’après l’étude d’Adequation, comme le premier promoteur immobilier toulousain avec 721 ventes totales, soit 17,1% des parts de marché en 2024.

Les métiers de Green City Immobilier sont simples et bien définis : recherche foncière, constructions et commercialisation. Chaque étape est réalisée avec le plus grand soin, dans le respect des règles et des normes en vigueur. Green City Immobilier s’est récemment spécialisée dans le développement de résidences services, et plus particulièrement de résidences séniors et de co-livings.

Second promoteur en termes de ventes en 2024, Sporting Promotion est un acteur local de la promotion immobilière depuis 1995. Le constructeur propose depuis plus de 25 ans une offre fondée autour de l’immobilier résidentiel, mixte et tertiaire. Sur l’année 2024, le promoteur a fait 580 ventes nettes, soit 13,8% des parts de marché dans l’aire urbaine de Toulouse.

Promoteur indépendant, cette entreprise familiale a toujours été attentive à l’originalité, à la fonctionnalité et à la qualité de vie de ses réalisations. C’est autour du tiers-lieu Sporting Village à Toulouse alliant hôtel, restaurant, commerces, infrastructures sportives et salles de séminaire que le promoteur a bâti sa réputation en proposant une conception moderne de l’habitat résidentiel.

Le groupe Saint-Agne, fondé en 2001, développe des projets innovants à travers sa filiale Saint-Agne Immobilier, pensés pour répondre aux enjeux contemporains de l’urbanisme durable. Très présent dans l’aménagement des métropoles toulousaine et parisienne, le groupe conçoit des programmes emblématiques, à l’image du projet « Le Taran », réalisé au cœur de Toulouse. Fort de ses valeurs et de son expertise, le groupe Saint-Agne poursuit son développement en Île-de-France, avec l’ambition de proposer des logements de qualité favorisant l’accession à la propriété, tout en contribuant à la transformation urbaine des territoires. En 2024, Saint-Agne Immobilier réalise 255 ventes dont 150 ventes au détail.

C’est en 1990 que la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées co-fonde Promomidi, acteur de la promotion immobilière.

Avec près de 3000 logements livrés en plus de 30 ans, Promomidi, spécialiste de l’immobilier neuf à Toulouse, propose un choix varié de logements au sein de programmes regroupant aussi bien de l’habitat collectif que de l’habitat individuel, ou encore des commerces et terrains à bâtir. Le promoteur a réalisé 195 ventes (4,6% de parts de marché dans l’aire urbaine de Toulouse)

Parmi les nouveautés du promoteur, on retrouve la résidence Coeur Arzac (Saint-Cyprien) proposant des logements du T1 au T5 et la résidence Ombelle (Croix-Daurade) proposant des logements du T2 au T4.

Vinci Immobilier est un promoteur immobilier reconnu en France et à Toulouse depuis 1972 et qui figure parmi les quatre principaux constructeurs de la ville. Vinci Immobilier fait partie du Groupe Vinci, leader de la promotion immobilière en France.

L’entreprise conçoit et commercialise des lieux agréables à habiter et à travailler, réalisant des programmes plutôt généralistes. Vinci Immobilier met cependant l’innovation au cœur de son métier et intègre le numérique dès les premières étapes du projet : de la conception à la maintenance des constructions et à la gestion des environnements numériques. La société intègre également des technologies innovantes à ses projets afin de les rendre plus accessibles et plus performants. En 2024, le promoteur a réalisé 189 ventes nettes, atteignant ainsi 4,5% de parts de marché dans l’aire urbaine toulousaine.

S’engageant à offrir des solutions innovantes et durables pour accompagner ses clients dans leur projet en toute sérénité, la société effectue un suivi rigoureux et une mise en œuvre des normes environnementales et réglementaires les plus strictes.

Le Groupe Les Chalets, acteur historique du logement social en région Occitanie, s’affirme depuis plus de 70 ans comme un opérateur global de l’habitat. Fondé sur des valeurs de solidarité, de proximité et d’innovation, le groupe œuvre à la production, la gestion et l’aménagement de logements adaptés aux besoins de tous les publics, qu’il s’agisse de logements sociaux, intermédiaires ou en accession maîtrisée à la propriété.

Avec une implantation forte dans le sud-ouest de la France, notamment en Haute-Garonne, le Groupe Les Chalets est engagé dans une démarche de responsabilité sociétale et environnementale. Le groupe développe des projets urbains durables comme la résidence Le Dièse qui propose des appartements T2, T3 et T5 située dans le quartier Malepère à Toulouse.

Le Groupe Cailleau est un groupe de promotion immobilière fondé en 1968. C’est un promoteur immobilier implanté en France et plus particulièrement dans le Grand Sud-Ouest. Le groupe s’est construit dans le temps et avec une stratégie claire pour s’imposer sur le marché immobilier.

Le promoteur propose des programmes adaptés aussi bien aux acquéreurs qu’aux investisseurs. Idéalement situées en région toulousaine, le groupe réalise des logements résidentiels, des logements intermédiaires, des résidences étudiantes ainsi que des résidences gérées. Le Groupe Cailleau accorde une importance particulière à la qualité de construction des logements et à leur intégration dans leur environnement.

L’un de ses derniers programmes en date à Toulouse est la résidence Jardin d’Olympe (du T2 au T4 duplex), en construction dans le quartier Barrière de Paris.

Zelidom est un acteur majeur de l’accession à la propriété en Occitanie, proposant une large gamme de logements neufs à des prix abordables. Implantée depuis plus de 20 ans dans la région, l’entreprise s’engage à accompagner ses clients tout au long de leur projet immobilier, en leur offrant un service sur-mesure et des conseils personnalisés.

Forte de son expertise et de son savoir-faire, Zelidom développe des programmes immobiliers de qualité, répondant aux besoins des familles et des primo-accédants. Soucieuse de l’environnement, l’entreprise conçoit des logements durables et respectueux de la nature.

Avec plus de 5000 logements livrés à ce jour, Zelidom s’impose comme un partenaire de confiance pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaire. En 2024, le promoteur a réalisé 125 ventes nettes dans l’aire urbaine de Toulouse.

Depuis 1997, le promoteur immobilier Urbis Réalisations construit des programmes immobiliers neufs à Toulouse et Montpellier, avec depuis à son compteur des centaines de logements livrés.

Appartements ou maisons individuelles, Urbis propose des programmes à l’architecture inventive, des espaces de vie chaleureux, des extérieurs pensés par paysagiste et des espaces communs conçus par un architecte d’intérieur, à l’image de sa dernière résidences située à Toulouse : Terra Verda.

Implanté historiquement à Toulouse et à Bordeaux, le Groupe LP Promotion fondé en 1996 compte près de 200 collaborateurs, pour un volume affaire estimé à 400 millions d’euros en 2023. Le promoteur s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs en proposant des programmes adaptés à chaque demande : résidence principale, résidence de services, coliving, intergénérationnelles et seniors.

Dirigée par Pierre Aoun et Laurent Ponsot, le groupe LP est engagé dans la construction de logements de qualité, en synergie avec des acteurs locaux. Une démarche RSE est au cœur de chacun de ses projets, afin de respecter l’environnement, et de promouvoir le bien-être et le développement durable des Toulousains.

Le promoteur a réalisé 108 ventes, représentant 2,8 % de part de marché dans l’aire urbaine de Toulouse.